Цена на вторичное жилье в июле в РК выросла на 26,4%

По данным Бюро национальной статистики, средняя цена на вторичное жилье в июле выросла на 26,4% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Средняя цена на благоустроенную вторичную недвижимость была на 10,2% дороже, чем на первичное жилье, сообщает Bizmedia.kz.

Новое жилье

Цена нового жилья за последний год выросла на 19,6%, до 426 тысяч тенге за квадратный метр. Это увеличение составляет 0,5% по состоянию на июнь текущего года.

Аренда жилья

С июля 2021 года стоимость аренды выросла почти на 21%. Теперь аренда обходится в среднем в 3 600 тенге за квадратный метр. Это изменение произошло в результате повышения на 0,4% в течение месяца.

Цена на вторичное жилье продолжают расти в Казахстане

Рост за месяц и за год:

• Перепродажа благоустроенного жилья +0,8% (+26,4% г/г)
• Продажа нового жилья +0,5% (+19,6% г/г)
• Арендная плата за благоустроенное жилье +0,4% (20,8% г/г)

Цены на жилье продолжают расти быстрее, чем потребительская инфляция. Эта тенденция прослеживается как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе: рост цен на вторичное, арендное и первичное жилье превышает темпы инфляции.

Разница между кумулятивным ростом цен и потребительской инфляцией с 2012 года была высокой для вторичного жилья — +80%, средней для аренды — +14% и низкой для первичного жилья — +7%.

Цена на вторичное жилье — долларовое выражение

Средний обменный курс USDKZT в июле составил 476,08, что привело к новому снижению цен в долларовом выражении. Это контрастировало с ростом цен в тенговом эквиваленте, который в июле начал выравниваться.

Почему растут цены?

Цены растут каждый месяц благодаря высокому спросу со стороны потребителей. Этот рост в основном обусловлен государственными программами, которые способствуют росту спроса. Однако в последнее время годовые темпы роста замедлились.

Среднемесячный рост цен на различные типы жилья за последний год был следующим: 1.5% для первичного жилья, 2,2% для вторичного жилья и 1,2% для аренды.

Министр индустрии и развития инфраструктуры предложил ограничить строительство жилья в Алматы и Нур-Султане, поскольку инженерные сети не выдерживают нагрузки. Это может привести к росту цен на жилье.

Bizmedia.kz — в Телеграм, Инстаграм, Фейсбук и Твитере. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.